Cнос пятиэтажек в Москве в 2017 году — планы и списки домов

Экономическая нестабильная ситуация в стране могла повлиять на план сноса пятиэтажек в Москве 2017 года, но власти заверили: назначенные меры будут исполнены в полном объёме. Учитывая, что столица активно застраивается новыми жилыми и коммерческими объектами, содержать строения индустриального периода уже невыгодно. В первую очередь этот аргумент власти относят к пятиэтажным жилым домам мегаполиса.

Предыстория

Ещё в 80-е годы Правительство задумалось о необходимости сноса панельных пятиэтажек. Но начавшаяся тогда перестройка помешала исполнению планов.

И только в 1999 году Московское правительство разработала программу реконструкции жилого фонда. Был составлен список домов, построенных в конце 50-х – начале 60-х годов. И поставлена задача – к 2010 году снести все обозначенные объекты. Экономический кризис помещал реализации плана, сроки пришлось продлить.

Сейчас исполнение намеченного стало необходимостью, план актуален, как никогда. Учитывая, что для её исполнения созданы все условия. Для жителей города застройщики готовы выделять новые квартиры, чтобы переселить из ветхого жилья и на его месте возвести ещё одну новостройку. Такой способ действия обрёл специальное название – «волновая методика». В выигрыше остаются все:

• городские власти, позволившие действовать частникам в рамках задуманного плана;
• жители пятиэтажек, получившие в том же районе новые квартиры, площадь которых будет соответствовать принятым в регионе нормам;
• и застройщики, получившие землю для реализации очередного проекта.

Чтобы существенные изменения жилищных условий не омрачались необходимостью искать новое место работы или переводить детей в новую школу (садик), в программе было прописано обязательное к исполнению условие – предоставление нового жилья в том же районе. Согласно действующим нормативным актам собственники квартир в подлежащих сносу домов также могут рассчитывать на получение жилья с таким же количеством комнат и такой же площади. При согласии граждан им могут быть предоставлены несколько квартир, каждая из которых меньшей площади, при этом одна обязательно должна находится в том же районе, а остальные могут быть предоставлены в любых других.

Графика сноса, разработанному «Стройкомплексом столицы», удавалось придерживаться вплоть до 2009 года. К этому моменту было демонтировано около 70% домов из списка.

Актуальные предпосылки

В середине прошлого века семьям приходилось ютиться в общежитиях, бараках и коммунальных квартирах. Власти активно поддерживали проекты многоэтажного строительства, не требующие больших государственных затрат. С этой же целью были снижены строительные стандарты, панельные дома возводились за полтора месяца, а без отделки и того быстрее – за 2 недели. Срок службы пятиэтажек рассчитан всего на 25 лет, после истечения этого времени их планировалось снести и заменить на более комфортные жилые дома. Из-за тонких стен (облегчённый керамзит), низких теплозащитных свойств эти домостроения невозможно реконструировать. Но на тот момент собственное отдельное жильё в пятиэтажном доме было пределом мечтаний советских людей.

Сегодня «хрущевки» остались лишь пережитком прошлого. В современных жилых микрорайонах им уже нет места. Архитектура зданий мегаполиса меняется к лучшему, воплощаются смелые, удивительные дизайнерские идеи. Конкуренция среди застройщиков растёт, заставляя следовать новейшим стандартам и даже превосходить ожидания потенциальных покупателей. Строительные компании создают комфортные жилищные условия: просторные кухни (9-15 кв. м), раздельные санузлы, интересные варианты планировок вместо типовых. Город становится красивее, квартиры уютнее и теплее, территория отдельных микрорайонов облагораживается. Власти поддерживают такое стремительное развитие к лучшему. И планируют снос других старых домов в Москве в 2017 году.

Список домов

Но жителей пятиэтажных домов, постройки прошлого века, в первую очередь интересует вопрос: получат ли они обещанные новые квартиры в 2017 году? Не будет ли очередных задержек?

На сегодняшний день программа выполнена на 90%, произведена реконструкция многих микрорайонов города. Учитывая, что к 70-м годам в Москве было построено около 400 млн квадратных метров, проделана огромная работа. Демонтаж оставшихся домов будет завершён в 2017 года или даже раньше.

Не так давно в официальном списке значилось больше 200 домостроений. Сегодня их осталось лишь 113. Список домов, подлежащих сносу до 2017 года включает пятиэтажки северного, северо-восточного, западного округов, северо-западного, юго-западного, восточного и юго-восточного округов. Большая часть домов приходится на Северный, Западный административные округа. Множество пятиэтажек, подлежащих сноса сконцентрировано на улицах Фестивальной, Профсоюзной и Яблочкова. Полностью демонтируют кварталы улиц Давыдковской, Филёвской.

Одновременно со сносом зданий активно строятся и заселяются новые жилые кварталы в разных районах Москвы. Например, жители с проспекта М. Жукова были переселены в современные жилые комплексы Wellton Park и Union Park. Или владельцы квартир в Обручевском районе и других.

Новая программа 2017

После их сноса останется 9 тысяч «хрущевских» пятиэтажек в удовлетворительном состоянии. Их также планируется снести. Демонтаж домов будет осуществляться без привязки к сериям, а в зависимости от состояния зданий. В список, ранее не подлежащих сносу, войдут и девятиэтажные дома.

По официальной информации с сайта департамента градостроительной политики, новая программа начнёт действовать уже с 2017 года. В неё войдут разнообразные меры по улучшению жилищного фонда: не только демонтаж, но и обновление одно-четырёх этажных домов (таких в Москве много – 24,5 млн квадратных метров). Как заявил руководитель департамента, Сергей Левкин, некоторые здания также будут реконструированы. Какие именно, позволит определить расчёт «градостроительного потенциала».

В плане сноса ветхих пятиэтажек в Москве 2017 года изменится порядок финансирования. Мэрия города возложит вопросы обязанность по оплате капитального ремонта на самих жителей и на частные строительные фирмы, отвечающие за снос и расселение. До сих пор содержание новостроек осуществлялось из средств мэрии города и инвесторов. Теперь известно, что власти полностью отстранятся от решения денежных вопросов в будущем году.